 |
PGS.TS Bùi Thị An.
PGS.TS Bùi Thị An, Viện trưởng Viện Tài nguyên, Môi trường và Phát triển Cộng đồng thuộc Liên hiệp các hội Khoa học và Kỹ thuật Việt Nam chia sẻ, thời gian qua nhà ở cho người có thu nhập thấp đã được chú ý rất nhiều. Tuy nhiên, sự chú ý này chưa thực sự cặn kẽ, chưa đầy đủ và chu đáo nên đang xảy ra tình trạng thiếu nghiêm trọng nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội cho những người có thu nhập thấp.
Bà An cho biết, từ thực trạng cung không đủ cầu, những người có thu nhập thấp không có nhiều sự lựa chọn. Từ đó, thị trường bắt đầu xuất hiện nhiều mô hình nhà ở tự phát như chung cư mini, hay nhà người dân cho thuê. Lượng cầu lớn và thu nhập thực tế của người dân đang rất thấp so với giá nhà hiện nay đã buộc họ phải lựa chọn nơi ở phù hợp túi tiền của mình, giải quyết vấn đề an cư thuận lợi hơn.
PGS.TS Bùi Thị An cũng cho rằng, có nhiều nhà ở xã hội sau khi được xây dựng và hoàn thiện, lại chưa phù hợp điều kiện sinh sống của người dân như chỗ đi làm quá xa, không có cơ sở vật chất, cơ sở hạ tầng đầy đủ, thiếu tiện nghi trong nhà… Vì vậy, họ phải lựa chọn loại hình chung cư mini là điều tất yếu.
Bên cạnh đó, không phải nhà ở xã hội nào cũng có mức giá hợp lý, tiệm cận thu nhập của người dân. Nhiều căn hộ nhà ở xã hội được bán với giá cao ngang nhà ở thương mại. Đây là thực trạng mà ai cũng thấy rõ.
Bà An còn cho rằng, một số chính sách về phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội, dù có nhưng lại chưa được nghiên cứu sâu một cách đầy đủ, sao cho hợp lý, ngay cả việc giám sát các công trình xây dựng còn lỏng lẻo trong khâu quản lý. Điển hình, dù đã có quy định 20% quỹ đất tại các dự án nhà ở thương mại sẽ được dành phát triển nhà ở xã hội nhưng tại Hà Nội, tỷ lệ này là 25% song hầu như không đạt được yêu cầu.
“Ở nước ngoài, đa phần người dân thuê nhà nhiều hơn mua nhà. Hình thức thuê, mua nhà ở xã hội được thực hiện tương đối hiệu quả, phù hợp mức thu nhập đa số người lao động. Xu hướng thuê nhà là định hướng khá hay và đúng đắn trong bối cảnh xã hội phát triển như hiện nay. Đây có thể xem là đề xuất mới trong việc xây dựng nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp”, bà An ý kiến.