Kiểm tra toàn bộ hồ sơ pháp lý, nguồn gốc, quá trình sử dụng đất
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản số 10925/2023 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng về việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần Quốc tế Năm Sao Đà Lạt (Công ty Năm Sao Đà Lạt) tại đường Nguyễn Du, Phường 9, TP Đà Lạt.
 |
Văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng về việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần Quốc tế Năm Sao Đà Lạt. |
Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng chủ trì, phối hợp với Sở kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh, UBND TP Đà Lạt và Công ty Năm Sao Đà Lạt kiểm tra toàn bộ hồ sơ pháp lý, nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và rà soát các quy định của pháp luật liên quan đến việc thuê nhà, đất tại đường Nguyễn Du, Phường 9, TP Đà Lạt của Công ty Năm Sao Đà Lạt.
Trong đó, báo cáo rõ mục đích sử dụng đất khi cho thuê; sự thống nhất về thời hạn cho thuê đất, thời hạn hoạt động dự án, thời hạn thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước; tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp, hướng giải quyết đối với tiền sử dụng đất đã nộp theo quy định, việc phải nộp tiền sử dụng đất bổ sung do tăng hệ số sử dụng đất và các nội dung khác có liên quan.
Cũng trong ngày 8/12/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 2443 về việc cho phép Công ty Năm Sao Đà Lạt được gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục triển khai đầu tư dự án khu biệt thự Đà Lạt Five Star Happy Valley.
Diện tích được gia hạn hơn 23.033m2 thuộc các thửa đất số 175. 176, 579, 187, 188, 235, 240, 241, 243, 79, 81, tờ bản đồ số 22, 26, phường 9, TP Đà Lạt thuộc diện tích được thuê theo các quyết định số 722 ngày 11/4/2014 và số 1076 ngày 17/5/2017 của UBND tỉnh.
Theo quyết định trên, Công ty Năm Sao Đà Lạt có trách nhiệm nộp tiền gia hạn sử dụng đất theo quy định. Sau 30 ngày kể từ ngày ban hành quyết định mà doanh nghiệp không hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi được gia hạn thì quyết định không còn hiệu lực thi hành.
Chưa có giấy phép đã tiến hành xây dựng
Ngày 27/10/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã có báo cáo số 577/2023 gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về việc cho phép Công ty Năm Sao Đà Lạt được gia hạn sử dụng đất tại phường 9, TP Đà Lạt.
Theo báo cáo, dự án được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 30/1/2015 với mục tiêu đầu tư xây dựng lại các biệt thự nghỉ dưỡng để làm việc và kinh doanh trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, góp phần thực hiện chiến lược phát triển các khu biệt thự nghỉ dưỡng theo quy hoạch phát triển đến năm 2020 trên địa bàn tỉnh.
 |
Dự án khu biệt thự Đà Lạt Five Star Happy Valley của Công ty Cổ phần Quốc tế Năm Sao Đà Lạt. |
Dự án có tổng diện tích hơn 23.033m2, đầu tư xây dựng 26 công trình biệt thự nghỉ dưỡng. Tổng vốn đầu tư 136,537 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện dự án từ tháng 3/2015 đến tháng 6/2018, được UBND tỉnh gia hạn tiến độ đến tháng 6/2020 theo văn bản số 5810 ngày 12/9/2018.
Cũng theo báo cáo, Công ty Năm Sao Đà Lạt đã tiến hành thi công dự án khi chưa được phép xây dựng, với hành vi xây dựng khi chưa được phép công ty bị xử phạt 130 triệu đồng. Công ty đang thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả (xin cấp phép xây dựng) nhưng chưa được UBND thành phố Đà Lạt xem xét, chấp thuận do dự án đã hết tiến độ. Việc xây dựng công trình khi chưa được cấp phép và xây dựng tầng hầm sai so với quy hoạch chi tiết thuộc trách nhiệm của nhà đầu tư.
Ngoài ra, theo báo cáo, Công ty Năm Sao Đà Lạt có văn bản xin gia hạn đưa đất vào sử dụng đối với dự án trên. Theo đó, từ tháng 11/2023 đến 1/2024 xin cấp giấy phép xây dựng; từ tháng 1/2024 đến tháng 6/2024 thi công hoàn thiện 6 căn đã thi công phần thô và 8 căn còn lại mẫu D… Tháng 8/2025 đến tháng 9/2025 hoàn thiện dự án, đưa vào vận hành.