Theo Quyết định, phạm vi, ranh giới, quy mô khu vực lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính xã Dân Lý và xã Dân Quyền, huyện Triệu Sơn, khu đất lập quy hoạch bao gồm lô đất ở mới (ký hiệu PT-01, diện tích khoảng 4,9ha), một phần lô đất thương mại dịch vụ (ký hiệu TM01, diện tích khoảng 3,1ha) và đường giao thông theo quy hoạch.
 |
| Quy hoạch chung đô thị Thiều, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025. |
Ranh giới phía Bắc giáp đất trồng lúa; phía Nam giáp đường Quốc lộ 47 theo quy hoạch; Phía Tây giáp phần còn lại của lô đất TM-01 theo quy hoạch; Phía Đông giáp dân cư hiện trạng (HT-34) và đường giao thông. Diện tích lập quy hoạch: 10,07ha. Dân số dự kiến khoảng 1.000 người.
Đây là khu dân cư đô thị kết hợp khu thương mại dịch vụ tổng hợp, được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Bao gồm các khu chức năng chính: Khu dân cư mới (dạng nhà ở liên kế, biệt thự), khu dịch vụ thương mại tổng hợp, nhà văn hóa, bãi đỗ xe công cộng, khuôn viên cây xanh, sân vui chơi, thể dục thể thao...
Về cơ cấu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đất nhà ở liên kế, biệt thự được chia làm 249 lô đất, trong đó đất chia lô là 237 lô với diện tích trung bình từ 100 - 120m2 mỗi lô, mật độ xây dựng từ 80%, giới hạn tầng cao từ 2 - 4 tầng và 12 lô biệt thự với diện tích từ 320 - 400m2, mật độ xây dựng từ 50 - 60%, giới hạn tầng cao từ 1 - 3 tầng.
Đất khuôn viên cây xanh, thể dục thể thao; Đất công trình công cộng diện tích đất nhà văn hóa khoảng 636.46m2; Đất bãi đỗ xe khoảng 959.53m2; Đất thương mại dịch vụ tổng hợp diện tích khoảng 24343.33m2, tầng cao từ 3 - 7 tầng.
UBND huyện Triệu Sơn có trách nhiệm tổ chức công bố rộng rãi nội dung quy hoạch. Bàn giao hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới kết hợp dịch vụ thương mại tổng hợp tại đô thị Thiều, huyện Triệu Sơn (thành phần hồ sơ theo quy định hiện hành, hồ sơ tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư và các hồ sơ, văn bản pháp lý khác có liên quan) cho Sở Xây dựng, địa phương, làm cơ sở để quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt. Tổ chức đưa mốc giới quy hoạch ra ngoài thực địa quản lý theo quy định của pháp luật.