Chính quyền vào cuộc
Văn phòng UBND quận Bình Tân, TPHCM vừa cho biết, qua công tác kiểm tra, rà soát trên các trang mạng và mạng xã hội (muaban, batdongsan, facebook, zalo…) phát hiện quận có 9 lô đất đang được giới thiệu, quảng cáo, rao bán đất nền, nhà ở. Nhưng thực chất không đủ điều kiện về pháp lý và đang có dấu hiệu phân lô trái phép bán cho người dân tại 6 phường: An Lạc, Tân Tạo, Tân Tạo A, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông A.
Các trường hợp san lấp, phân lô, bán nền trái phép, chuyển nhượng đất không đúng quy định pháp luật, phân lô đất không phù hợp quy hoạch, không đảm bảo về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không nối kết đường giao thông… gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự và quyền lợi của người nhận chuyển nhượng.
Thậm chí, một số trường hợp chủ sử dụng đất đã thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ngân hàng, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người khác, nhưng vẫn lập vi bằng chuyển nhượng nhà đất. Dẫn đến phát sinh tranh chấp, gây khó khăn cho các cơ quan chức năng trong quá trình xử lý vụ việc và làm thiệt hại lớn đến tài sản của người mua.
UBND quận Bình Tân đã giao Văn phòng HĐND - UBND quận, Bản tin quận và UBND 10 phường đăng tải nội dung tuyên truyền trên website quận, Bản tin quận, Bản tin 10 phường, công khai tại trụ sở khu phố, trụ sở UBND phường cảnh báo người dân cảnh giác với các thủ đoạn lừa đảo mua bán nhà, đất qua hình thức góp vốn và lập vi bằng. Đồng thời, UBND 10 phường tổ chức cắm biển cảnh báo, băng rôn tuyền truyền cho người dân được biết những khu vực có dấu hiệu san lấp, phân lô, tách thửa không đúng quy định tại địa bàn quản lý.
UBND quận giao trưởng Công an quận kiểm tra, rà soát các nội dung theo thông tin phản ánh, có biện pháp đảm bảo tình hình an ninh, trật tự trên địa bàn quận. Nếu phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật phải tiến hành xử lý nghiêm theo quy định; kịp thời báo cáo UBND quận. Giao trưởng phòng TNMT quận và Chủ tịch UBND 10 phường tăng cường công tác kiểm tra, quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương; kịp thời phát hiện, xử lý các trường hợp san lắp, phân lô, tách thửa không đúng quy định.
Bên cạnh đó, UBND quận Bình Tân cũng khuyến cáo người dân nâng cao tinh thần cảnh giác trước các hình thức tư vấn, lôi kéo của một số “cò đất”, dịch vụ tư vấn bất động sản có dấu hiệu lừa đảo qua hình thức lập vi bằng, hợp đồng góp vốn đối với các dự án phân lô không đúng quy định pháp luật như đã nêu trên để không gây thiệt hại về tài sản cho bản thân.
Người dân nên liên hệ các cơ quan chức năng để tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, tính pháp lý của các dự án đang quan tâm và được hướng dẫn các thủ tục mua bán nhà, đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai để hạn chế thấp nhất các rủi ro, tránh bị lừa gạt, phát sinh tranh chấp cho phía người nhận chuyển nhượng bất động sản khi tiến hành giao dịch.
9 dự án “ma”
Danh sách 9 dự án bất động sản “ma” bị “bêu tên” gồm:
Khu đất thuộc thửa 517 (từ thửa 42, 43) tờ số 21 (TL2005), vị trí gần hẻm 480 đường Mã Lò, đối diện đường số 21 (phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân). Vị trí khu đất thuộc quy hoạch đất trường học, nhưng Công ty TNHH phát triển nhà ở Nablaland rao bán đất nền.
Khu đất thuộc các thửa 66, 68, 69, 70, 71, một phần thửa 141, 140, 474, tờ bản đồ số 01 (TL02/CT-UB) và thuộc thửa 433, 434, tờ số 02 (TL2005). Vị trí mặt tiền đường số 7 hướng từ Quốc lộ 1A vào đường số 7 bên trái (qua hẻm 175/2 Hồ Văn Long), phường Bình Hưng Hòa B. Vị trí khu đất thuộc quy hoạch cây xanh và đường dự phóng, nhưng theo phản ánh Công ty Hoàng Kim Land rao bán đất tại các thửa này.
Khu đất tại hẻm 428 đường Quốc lộ 1A (KP3, phường Bình Hưng Hòa B) nằm đối diện trạm đăng kiểm số 428/56 Quốc lộ 1A. Vị trí khu đất thuộc quy hoạch cây xanh.
Khu đất thuộc các thửa 316, 317, 455, tờ số 152 (TL2005), vị trí mặt tiền đường Liên khu 5-6 ở đối diện cửa hàng Bách Hóa Xanh (số 177 đường Liên khu 5-6, khu phố 8, phường Bình Hưng Hòa B). Vị trí khu đất thuộc quy hoạch đất giáo dục nhưng Công ty Đất Vàng Hoàng Gia và Công ty Angel Lina rao bán theo hình thức góp vốn.
Khu đất thuộc các thửa 534, 546, 548, tờ bản đồ số 01 (TL2005) và thửa 119, tờ 02 (TL02/CT-UB). Vị trí khu đất tại cuối hẻm 131/6/1 đường Tây Lân (phường Tân Tạo, quận Bình Tân). Vị trí khu đất thuộc quy hoạch trường học và đường dự phóng, có một phần đất ở nhưng Công ty Angel Lina rao bán theo hình thức góp vốn.
Khu đất thuộc các thửa 149, 150, 151, 153, 155, 156, 157, 158, 162, 163, tờ bản đồ số 01 (TL02/CT-UB), thửa 218, tờ bản đồ 01 (TL02/CT-UB) và thửa 524, tờ 02 (TL2005) nằm dưới chân cầu Tân Tạo rẽ trái qua cầu bê tông, khu đất phía sau kho xưởng. Vị trí khu đất thuộc quy hoạch cây xanh nhưng Công ty Bất Động Sản Anh Kiệt rao bán.
Khu đất thuộc các thửa 853, 318, 319, 307, 310, 313, 317, tờ bản đồ số 08 (TL02/CT-UB). Vị trí khu đất tại góc ngã tư đường Trần Văn Giàu và đường Võ Trần Chí, hướng từ đường Trần Văn Giàu ra chưa đến đường Võ Trần Chí phía tay trái thuộc phường Tân Tạo A. Vị trí khu đất thuộc quy hoạch cây xanh, cây xanh cách ly hành lang an toàn điện, nhưng Công ty TNHH MTV Kinh doanh nhà Năm Tài vẫn rao bán.
Khu đất thuộc thửa 162, 167, 168, 185, 541, 542, tờ bản đồ số 39 (SĐN), tờ bản đồ số 3 (TL02), tờ bản đồ số 15 (TL05). Vị trí khu đất tại cuối hẻm 26/19 đường Lâm Hoành (phường An Lạc). Vị trí khu đất thuộc quy hoạch cây xanh. Do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Angel Lina rao bán theo hình thức góp vốn.
Cuối cùng là khu đất thuộc thửa 501,540, tờ bản đồ số 47 (TL2005). Vị trí mặt tiền đường Hương Lộ 2, sau lưng trường Trung học cơ sở Bình Trị Đông A (phường Bình Trị Đông A). Vị trí khu đất thuộc quy hoạch đất trường học nhưng bị Công ty phát triển nhà ở Nablaland rao bán.