Khu du lịch Tiên Sa, xã Hải Lĩnh ranh giới được xác định cụ thể như sau phía Bắc giáp đường giao thông; Phía Nam giáp Khu nuôi trồng thủy sản của Công ty Well Union; Phía Tây giáp đất đơn vị ở; Phía Đông giáp đường giao thông dọc biên theo quy hoạch.
Đây là khu du lịch ven biển với mục tiêu đa dạng hóa các loại hình dịch vụ bao gồm các khách sạn ven biển, các khu resort, khu nhà khách, nghỉ dưỡng... tạo nên sự giao lưu kết hợp giữa du lịch và nghỉ dưỡng góp phần nâng cao đời sống tinh thần của nhân dân và phát triển kinh tế - xã hội.
 |
| Ảnh minh họa. |
Theo đồ án chỉ tiêu sử dụng đất và kiến trúc xây dựng giai đoạn 1, diện tích khoảng 5,1ha. Loại đất là đất xây dựng khách sạn nghỉ dưỡng (trong đó có 14 khách sạn, 6 khách sạn 9 tầng và 8 khách sạn 6 tầng). Tầng cao công trình là từ 6 - 9 tầng chia thành 2 lớp; phía trước tối đa 6 tầng lớp phía sau tối đa là 9 tầng. Khoảng cách tối thiểu xây dựng giữa 2 khách sạn đảm bảo ≥ 1/2 chiều cao công trình.
Giai đoạn 2, diện tích khoảng 12,5ha xây dựng 31 khách sạn nghỉ dưỡng cao từ 6 - 8 tầng; khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh, thể dục thể thao, công trình quản lý thấp tầng (1 tầng) bãi đỗ xe.
Khu nghỉ dưỡng cao cấp gồm: Trung tâm tổ chức sự kiện, khu nhà nghỉ người cao tuổi, nhà hàng, biệt thự nghỉ dưỡng (1 - 2 tầng) chòi nghỉ, vui chơi giải trí bãi đỗ xe...
Cơ cấu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được bố cục 2 vùng chính. Khách sạn nghỉ dưỡng được bố trí phía Đông gắn với bãi biển, công trình gắn với tuyến đường chính cũng như bố trí tại vị trí thuận lợi, nhằm khai thác tiếp cận rõ nhất cảnh quan mặt nước biển, các dãy khách sạn bố trí phía trước mặt nước biển từ 6 - 9 tầng phía sau được bố trí tối đa 9 tầng, dưới 45m.
Khu nghỉ dưỡng: Phía Tây khu đất là công viên cây xanh, vui chơi giải trí. Bố cục không gian là mặt nước (hồ nhân tạo) là trung tâm điểm nhấn, phía Nam là khu vui chơi giải trí phục vụ du lịch, phía nam công viên là sân thể dục thể thao, bể bơi xen kẽ (đường hoa, vườn dạo). Khu nhà nghỉ dưỡng cho người cao tuổi bố trí phía Bắc khu đất.
UBND tỉnh giao UBND huyện Tĩnh Gia phối hợp với Công ty TNHH đầu tư Nghi Sơn Việt Nam, Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp cập nhật Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu du lịch Tiên Sa trong quá trình thưc hiện lập quy hoạch phân khu, báo cáo UBND tỉnh những nội dung vượt thẩm quyền.