Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích hơn 498ha, có ranh giới phía Bắc giáp đất quy hoạch xây dựng thị trấn Cam Lộ; phía Nam giáp khu vực đất lâm nghiệp, xã Cam Thành; phía Đông giáp dân cư hiện trạng, khu nghĩa trang tập trung và đất lâm nghiệp; phía Tây giáp khu vực đất an ninh quốc phòng và đất nông nghiệp.
Tính chất chính của khu vực lập quy hoạch được xác định là khu phức hợp kết hợp giữa đô thị và nghỉ dưỡng, sân golf, được đầu tư xây dựng đồng bộ và hoàn chỉnh, đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật hiện đại, và kết nối hài hòa các khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang, có cơ sở hạ tầng và dịch vụ đồng bộ theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.
Đây cũng là khu du lịch sinh thái, tổng hợp với nhiều loại hình hoạt động phong phú, đan xen, hỗ trợ lẫn nhau gồm khu du lịch nghỉ dưỡng, du lịch văn hóa, vui chơi giải trí, thể thao cao cấp gắn với điều kiện địa hình tự nhiên khu vực.
Mục tiêu lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch xây dựng vùng huyện Cam Lộ và quy hoạch chung xây dựng thị trấn Cam Lộ đã được phê duyệt. Bên cạnh đó, việc lập quy hoạch còn nhằm khai thác tối đa tiềm năng lợi thế của khu vực, tạo động lực phát triển cho khu vực huyện Cam Lộ nói riêng và tỉnh Quảng Trị nói chung. Đồng thời, tạo cơ sở pháp lý để quản lý và đề xuất dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch.