Theo đó, dự án có quy mô 49,9ha, được thực hiện tại phường Yên Bình, TP Tam Điệp. Dự án có 1.114 lô nhà ở liền kề, 89 lô nhà ở biệt thự (trong đó, số căn xây thô hoàn thiện mặt ngoài 433 căn, bao gồm 422 căn nhà ở liền kề ở trục chính của dự án và 11 căn nhà ở biệt thự ở trục chính của dự án); 61 lô đất ở tái định cư và 1.757 căn nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến 4.500 người.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là gần 3.237 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 20 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất). Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động trong thời gian 48 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất thực hiện dự án. Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án từ năm 2022 - 2027.
Mục tiêu đầu tư nhằm cụ thể hóa quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội địa phương và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Yên Bình; hình thành khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với kiến trúc cảnh quan; góp phần làm tăng thêm quỹ đất ở trên địa bàn thành phố Tam Điệp, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân thành phố.