Trong đó, những dự án có sản phẩm tiềm năng đón nhận tín hiệu tích cực cả từ khách mua để ở lẫn đầu tư.
Nương theo hạ tầng tìm “long mạch”
Khu Tây Hà Nội đang trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản Thủ đô khi liên tiếp những dự án hạ tầng nghìn tỷ được triển khai. Theo định hướng phát triển giai đoạn 2021 - 2025, hơn 332 nghìn tỷ đồng sẽ được rót vào 460 dự án giao thông trên toàn thành phố Hà Nội. Nổi bật, cả 7 tuyến vành đai bao quanh Thủ đô đều có hợp phần chạy qua khu vực phía Tây. Chuyên gia nhận định, trong suốt 10 năm qua, chưa nơi nào tại Hà Nội chứng kiến “sự thay da đổi thịt” về hạ tầng giao thông tính bằng ngày như khu vực phía Tây.
 |
| Đại lộ Thăng Long dài khoảng 30 km, là tuyến huyết mạch hướng tâm phía Tây, nối trung tâm Hà Nội với Hòa Bình và các tỉnh Tây Bắc |
Theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, phía Tây được định hướng trở thành trung tâm hành chính - kinh tế mới hiện đại, hội nhập của Thủ đô. Với định hướng đó, giao thông tại phía Tây Hà Nội được ưu tiên đầu tư mạnh mẽ, minh chứng là các tuyến đường hiện hữu như đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, 3.5, trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương, Lê Quang Đạo mở rộng, đường Trung Văn nối Mễ Trì, hầm chui Lê Văn Lương - Tố Hữu mới thông xe. Cùng với đó, hệ thống giao thông công cộng hiện đại bậc nhất đang hoàn thiện gồm đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, tuyến bus nhanh BRT, tuyến metro số 5, 6, 7.
Thực tế, số liệu của các đơn vị nghiên cứu thị trường như Savills, CBRE hay JLL, đều cho thấy phía Tây liên tục dẫn đầu thị trường bất động sản cả về nguồn cung và mức tiêu thụ, khẳng định đây là khu vực có sức hấp dẫn mạnh mẽ.
“Giai đoạn này nhà đầu tư cá nhân chọn những khu vực có định hướng phát triển dài hạn và rõ ràng. Đặc biệt, các dự án có hạ tầng giao thông đã hoàn thiện hoặc đang triển khai sẽ được nhà đầu tư săn đón. Bởi nương theo hạ tầng giao thông là giải pháp giúp giá trị bất động sản tăng giá, và là kênh đầu tư bền vững”, anh Đỗ Quang, nhà đầu tư 20 năm tại thị trường Hà Nội, lý giải.
Nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng”
Đón đầu sự thăng hạng của hạ tầng, những năm qua, nhiều “ông lớn” bất động sản đã chọn phía Tây Hà Nội trở thành “bãi đáp”. Hàng chục dự án quy mô từ những tên tuổi lớn đã đưa khu vực này trở thành biểu tượng mới cho sự phát triển của Hà Nội. Điển hình là đại đô thị Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm), đến nay đã thu hút hơn 30.000 cư dân về ở.
Vinhomes Smart City nằm trên Đại lộ Thăng Long, kế cận một loạt công trình giao thông huyết mạch như đường Tố Hữu, đường Vành đai 3,5 Lê Trọng Tấn và là tâm điểm của “tam giác vàng” được tạo nên bởi 3 tuyến Metro trong tương lai, gồm tuyến Metro số 5,6,7. Điều này mang đến cho Vinhomes Smart City lợi thế “siêu kết nối”, giúp người dân vừa bắt kịp với các xu thế hiện đại nhất của giao thông công cộng, vừa dễ dàng di chuyển và tiếp cận mọi khu vực của thành phố một cách nhanh chóng và thuận tiện.
 |
| The Miami nằm trong “tam giác vàng” giao thoa của 3 tuyến metro 5, 6, 7 |
Đại đô thị cũng sở hữu hệ sinh thái tiện ích nổi bật với bộ ba công viên Zen Park, Sportia Park, Central Park – được ví như “lá phổi xanh” phía Tây Hà Nội, mang đến cuộc sống ngập tràn năng lượng cho cư dân mà ở những khu vực nội đô rất khó tìm được. Không chỉ vậy, cuộc sống của cư dân nơi đây còn được “phục vụ từ A đến Z” với trung tâm thương mại Vincom, hệ thống trường liên cấp Vinschool và sắp tới sẽ có thêm bệnh viện Vinmec gần 3ha với 9 tầng nổi. Cộng hưởng với “trải nghiệm di chuyển xanh” cùng hệ thống xe buýt điện VinBus và taxi điện GSM, cư dân Vinhomes Smart City được trải nghiệm chất sống xanh hoàn hảo.
Những ưu thế về cơ sở hạ tầng, tiện ích khiến Vinhomes Smart City trở thành “lựa chọn vàng” của giới đầu tư. “Có 3 điểm quan trọng nhất để xác định bất động sản tiềm năng. Một là pháp lý minh bạch, đảm bảo được tiến độ bàn giao; hai là khả năng tăng giá và khai thác cho thuê cao nhờ vị trí thuận tiện kết nối giao thương, môi trường sống, tiện ích dịch vụ đầy đủ và ba là chính sách bán hàng vượt trội", anh Đỗ Quang cho biết thêm.
 |
| Đại đô thị Vinhomes Smart City đang được tập trung đầu tư xây dựng và phát triển mạnh mẽ |
Được biết, trong quý 2/2023, Vinhomes Smart City sẽ ra mắt tòa tháp GS5 thuộc phân khu The Miami. Khi chào sân vào cuối năm 2021, đầu năm 2022, phân khu The Miami thu hút mọi sự chú ý của khách hàng mua để ở và giới đầu tư nhờ sở hữu vị trí đắc địa, sản phẩm nâng cấp vượt trội và đặc biệt là phong cách "365 ngày nghỉ dưỡng đậm chất Mỹ". Với thông tin tiếp tục bung hàng, GS5 ngay lập tức lọt tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư chiến lược, hứa hẹn sẽ làm ấm thị trường bằng ưu thế của một sản phẩm tiềm năng.