Được biết, Khu công nghiệp (KCN) Bàu Xéo có tổng diện tích gần 500 ha đất trên địa bàn các xã Sông Trầu, Tây Hòa, Đồi 61 và thị trấn Trảng Bom, được chia thành gồm hai khu dọc hai bên quốc lộ 1A. Trong đó, khu 1 nằm phía Bắc quốc lộ 1A có diện tích 188,4168 ha, khu 2 phía Nam quốc lộ 1A có diện tích 311,38 ha.
Qua thanh tra, Tổng cục Quản lý đất đai kết luận việc lập, phê duyệt các phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (đối với các phương án được ký trước ngày 1/7/2014) tại KCN Bàu Xéo chỉ có nội dung xác định mức bồi thường, hỗ trợ cho từng đối tượng bị thu hồi, mà không nêu cụ thể phần bố trí tái định cư, giá đất tính thu tiền sử dụng đất tái định cư là chưa phù hợp với quy định.
Mặt khác, dù đã có phương án bồi thường, hỗ trợ từ các năm 2004, 2005, 2006 nhưng đến thời điểm thanh tra, vẫn còn 18,88 ha đất tại KCN này chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, phương án còn bị phê duyệt điều chỉnh lại nhiều lần.
Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành một số quyết định về việc cho Công ty CP Thống Nhất thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng KCN Bàu Xéo. Trong đó, có nội dung về tính thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày 29/12/2006, và thời điểm tính tiền thuê đất từ ngày 8/1/2004 là chưa phù hợp quy định Luật Đất đai năm 2003 và Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước…
Trên cơ sở kết quả thanh tra, Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai đề nghị Công ty CP Thống Nhất liên hệ với các cơ quan chuyên môn của UBND tỉnh Đồng Nai để lập thủ tục xin thuê đất và cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích khoảng 19,13 ha đất đã giải phóng mặt bằng, gần 2,2 ha đất đã được cho thuê.
Tổng cục Quản lý đất đai cũng kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo UBND huyện Trảng Bom hoàn thành giải quyết dứt điểm việc bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại tại dự án. Đồng thời phối hợp với cơ quan chuyên môn của tỉnh kiểm tra, xử lý dứt điểm đơn thư, khiếu kiện của người dân liên quan đến việc thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại dự án.